Wyjątkowa działka budowlana 2225 m² Stróża k. Łodzi | Przestrzeń, Natura i MPZP

Szukasz idealnego balansu między bliskością aglomeracji a absolutną prywatnością?

Ta wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej miejscowości Stróża (gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni) to propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu zieleni i leśnej ciszy, nie rezygnując przy tym z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Łodzi.

Główne parametry nieruchomości:
- Powierzchnia: 2225 m² duży metraż dający swobodę aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej i gwarantujący komfortowy dystans od sąsiadów.

- Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 23 m x 100 m. Taki kształt pozwala na usytuowanie domu w głębi działki, co tworzy intymny azyl odizolowany od drogi dojazdowej.

- Ukształtowanie i usytuowanie: Działka płaszczyznowa, stwarzająca optymalne warunki pod bezpośrednią realizację inwestycji.

Gwarancja i bezpieczeństwo inwestycji MPZP:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), co wyklucza ryzyko uciążliwego sąsiedztwa i znacząco przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę.

Kluczowe wytyczne planistyczne:

- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących.

- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (daje to możliwość wybudowania domu o pow. zabudowy nawet do kilkuset metrów kwadratowych).

- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% 50% (w zależności od dokładnego strefowania, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru otoczenia).

- Maksymalna wysokość zabudowy: Do 11 m (zazwyczaj do 2 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).

- Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o płaskim lub stromym kącie nachylenia, idealnie wpisujące się w podmiejską architekturę rezydencjonalną.

Infrastruktura i media:
- Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce.

Woda: Bezpośrednio w drodze przy działce.

Dojazd: Utwardzona droga gminna zapewniająca bezproblemowy dojazd o każdej porze roku.

Lokalizacja prestiż, natura i doskonała komunikacja:

Miejscowość Stróża w gminie Andrespol od lat utrzymuje status jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji pod Łodzią.
- Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych i rekreacyjnych, czyste powietrze, cisza i spokój.
BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol

- Pełna infrastruktura: Zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Andrespola (szkoły podstawowe, przedszkola, nowoczesne zaplecze handlowo-usługowe, market, przychodnie, restauracje).

Świetna komunikacja:

- Wygodny i szybki dojazd do węzła autostrady A1 (Łódź Wschód).
- Szybkie połączenie kolejowe z Łodzią oraz Warszawą (bliskość stacji PKP Bedoń / Justynów).
BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol

- Dojazd do centrum Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
OnGeo

Dla kogo jest ta nieruchomość?
- Dla rodziny szukającej bezpiecznego miejsca na wybudowanie wymarzonego domu z dużym ogrodem.

- Dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury.

- Dla inwestorów poszukujących nieruchomości o pewnym statusie prawnym w dynamicznie zyskującej na wartości lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!

Zainwestuj w spokój i naturę. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego terenu!
Mariusz Kurzawa
tel.:  
e-mail:  

Jan Kacprzak
tel.:  
e-mail:  

strona internetowa:

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:  
Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )