Na sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni 3200m², położona w miejscowości Stróża, w gminie Pcim, powiat myślenicki.

Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych: 6747, 6766 oraz 6765, które razem tworzą funkcjonalną i bardzo korzystnie ukształtowaną przestrzeń pod zabudowę mieszkaniową.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 152MN, co oznacza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Przeznaczenie i parametry zabudowy (MPZP)

zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza

dopuszczona zabudowa usługowa towarzysząca

maksymalna wysokość zabudowy 12 m

maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni działki budowlanej

minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%

Zapisy planu dają szerokie możliwości zarówno pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego, jak i inwestycję z potencjałem podziału.

Układ i ukształtowanie terenu

Działka posiada bardzo funkcjonalny rozkład:

centralna część o wymiarach około 30 m x 55 m (ok. 1630 m²) idealne miejsce pod budowę domu z ogrodem,

pas dojazdowy zapewniający dostęp od drogi asfaltowej (KDX 271),

dodatkowa część o wymiarach około 16 m x 60 m (działka 6765), która może zostać przeznaczona pod domek gościnny, zabudowę rekreacyjną, altanę, strefę wypoczynkową lub sad.

Teren posiada delikatne nachylenie oraz południowo-wschodnią ekspozycję, co zapewnia dobre nasłonecznienie i atrakcyjne walory widokowe.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w kameralnej części Stróży, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Z działki rozpościera się widok na dolinę i okoliczne wzgórza Beskidu Makowskiego. Bliskość lasów i terenów spacerowych sprzyja osobom ceniącym ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.

To lokalizacja, która łączy spokojne, podmiejskie życie z wygodnym dostępem do infrastruktury.

Media i dojazd

przewidziano studnię głębinową oraz przydomową oczyszczalnię ścieków

prąd w sąsiedztwie

gaz dostępny również na działkach sąsiednich

dojazd drogą asfaltową

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób planujących budowę domu w spokojnej, widokowej lokalizacji, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu z jasno określonymi warunkami zabudowy w obowiązującym planie miejscowym.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji w terenie. Tego widoku naprawdę nie da się oddać w pełni na zdjęciach.

Chętnie opowiem o innych atutach tej nieruchomości telefonicznie lub podczas osobistej prezentacji.
Każda oferta naszego biura jest na wyłączność.
Nasze biuro znajduje się w Mszanie Dolnej przy ul. Starowiejskiej 4C.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja. Więcej szczegółów w biurze.